近日，市住建局联合市自然资源局等6部门发布《关于继续做好支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，在缓解企业资金压力、支持合理住房需求、促进住房消费等方面提出12项具体措施，进一步支持房地产企业经营发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求。该《通知》自今年8月17日起实施，有效期两年。

去年8月15日，市住建局、市金融局、人行汕头市中心支行、汕头银保监分局、市公积金中心联合印发《汕头市促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在支持企业资金使用需求、协助企业流动性纾困等方面，取得一定成效。

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市住建局房地产市场管理科主任科员林志浩告诉记者：“去年8月份，我们联合相关部门出台了7项支持房地产市场平稳健康发展工作的具体措施，在控制风险的前提下，全市释放预售资金监管风险金近50亿元，批准使用现金保函置换监管资金1.9亿元，总体效果较为明显。”

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为继续支持房地产企业经营发展，进一步完善房地产健康发展长效机制，我市近日出台新一阶段的扶持措施，包括支持使用现金保函、有序释放预售款监管风险金、缓缴开发企业垫付的住宅专项维修资金、优化监管备用金使用方式等12项。其中，7项基本沿用并完善去年的措施，5项为新增内容，进一步加大对房地产业的支持力度。

12项具体措施包括：

1、允许使用现金保函；

2、有序释放预售款监管风险金；

3、缓缴开发企业垫付的住宅专项维修资金；

4、优化监管备用金使用方式；

5、支持绿色建筑项目使用监管资金；

6、支持刚性和改善性住房购房者合理融资需求；

7、发挥公积金支持作用；

8、允许分阶段申办施工许可；

9、允许申办分期验收交付；

10、鼓励购房优惠措施；

11、搭建银企对接交流平台；

12、加大绿色建筑信贷支持

市住建局房地产市场管理科主任科员林志浩介绍说：“这次我们在去年7项措施的基础上增加到12项，自8月17日起实施，有效期两年，进一步支持房地产企业经营发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求。”

中海地产汕头公司财务主任陈锐轩表示：“通过预售监管资金保函，通过现金保函置换出预售监管资金，从而大大降低公司的资金压力，在新的政策出来之后，相信现金保函使用条件会更加便捷。”

敏捷集团粤东公司开发保健总监陈培楠说：“去年政府出台7项支持政策以后，我司按规定申请提取风险金，极大地满足了企业的资金需求，另外，公司也利用这些提取出来的资金，加速项目开发建设，政府出台新政策后，企业能继续享受到这项优惠政策，对企业来说是一个很好的消息。”

今年以来，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，进一步完善房地产健康发展长效机制，市住建局积极牵头金融等相关部门，打好政策“组合拳”，力促房地产市场高质量发展。

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市住建局房地产市场管理科主任科员林志浩说：“7月1日起，我市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，进一步引导银行机构降低房贷利率，切实支持刚性和改善性住房购房者合理融资需求，接下来，我们将持续做好房地产市场领域风险防范化解，开展房地产市场秩序专项整治，加强行业引导，提振市场信心，全力推动我市房地产业平稳健康、良性循环和高质量发展。”