2025年8月，成都新建商品房供应约84万㎡，成交约126万㎡；商品住宅供应约57万㎡，成交月87.4万㎡。TOP30房地产企业1-8月累计实现在蓉销售金额约1273.9亿元，成交面积约595.5万㎡。
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数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-8月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1273.9亿元，销售面积约595.5万方。2家房企在蓉销售金额超100亿，分别为华润置地和中国铁建地产。11家房企销售金额超40亿，分别为成都轨道城市、保利发展、龙湖集团、招商蛇口、润达丰滨江、华发股份、成都城投置地、建发房产、天投开发、中国金茂和越秀地产。
8月，绿城润百合、越秀望悦、华润置地华宸府、招商锦城序、源启金沙、马厂坝TOD青雲壹号、城投置地国宾璟园、金牛西派御府等多个品质项目持续热销。成华区的越秀望悦，以总价500-600万级的品质大户型产品取得万年场板块该总价段8月项目销冠。位于天府新区的天投·公园理想2期，品质升级后，以建面约88-118㎡的小面积段产品、精益高性能住区，为意向置业兴隆湖片区的首置客群提供优质选择。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2025年1-8月房地产权益销售业绩TOP20中，保利发展以79.2亿元位列TOP1，此外，华润置地、成都轨道城市、润达丰滨江、成都城投置地、招商蛇口、建发房产和天投开发7家企业权益销售金额超40亿。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2025年1-8月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1312.0亿元，销售面积约638.3万方。10家房企在川销售金额超50亿元，分别为华润置地、中国铁建地产、成都轨道城市、保利发展、润达丰滨江、龙湖集团、招商蛇口、华发股份、成都城投置地和建发房产。
中国铁建地产以35.2亿元位列在蓉及在川拿地金额TOP1；陆港生华以64.7万㎡位列在蓉拿地规模TOP1。
·市场解读·
● 8月成都商品住宅成交约87万㎡
8月，成都商品房供应约84万㎡，成交约126万㎡。1-8月累计供应1239.5万㎡，成交1270.4万㎡。
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8月，成都商品住宅供应约57万㎡，成交约87.4万㎡。1-8月累计供应655.0万㎡，成交835.8万㎡，同比上升5.9%。
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8月，新都区商品住宅供应面积为13.4万㎡，为成都市最高；其次为龙泉驿区的6.2万㎡。成华区商品住宅成交面积为10.4万㎡，为成都市最高；其次为天府新区的10.2万㎡。
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8月成都新房市场量级仍处于低位，1-8月商品住宅累计成交面积仍维持同比微升。本月新开盘项目以新规产品为主，项目去化表现良好。二手房市场本月成交量环比下降，但仍是市场成交的主力，成交面积是新房的2倍。
7.21新政分批次放开限售，短期内影响二手房市场挂牌量上行，部分总价控制需求加速涌入二手房市场，但潮涌现象持续时间较短，8月整体市场受新政影响较小，仍维持传统淡季水平。预计随着金九银十的到来，市场将迎来新一轮放量。
